아파트를 선택하는 기준이 단지 안의 생활환경으로 확대되면서 커뮤니티 시설의 구성도 신축 아파트의 상품성을 판단하는 요소가 되고 있다.
특히 1,000세대가 넘는 대단지는 일정 규모 이상의 입주민 수요를 바탕으로 다양한 커뮤니티 시설을 구성할 수 있다는 점에서 중소규모 단지와 차이가 나타난다.
오산시 양산동에 조성되는 오산헤리티지자이는 1단지 1,069세대, 2단지 714세대 등 총 1,783세대 규모다.
단지 내에는 자이(Xi)의 입주민 커뮤니티인 CLUB XIAN(클럽 자이안)이 계획돼 있으며 피트니스클럽부터 GX룸, 골프연습장, 사우나, 작은도서관과 독서실·스터디룸 등 운동과 여가, 학습을 아우르는 시설이 마련될 예정이다. 체력증진·취미·건강한 휴식·자녀 교육 등이 강조되었다.
1,783세대의 일상 가운데 어떤 활동을 단지 밖으로 나가지 않고 해결할 수 있는가를 살펴보는 것이 오산헤리티지자이 커뮤니티의 핵심이다.
피트니스클럽과 GX룸
가장 기본적인 시설은 피트니스클럽이다. 입주민이 단지 밖의 별도 헬스장을 찾아가지 않고 운동할 수 있도록 다양한 운동기구를 갖춘 공간으로 계획된다.
여기에 GX룸도 마련된다. 공개된 커뮤니티 안내에서는 에어로빅이나 요가 등 다양한 운동이 가능한 공간으로 소개하고 있다. 피트니스와 GX룸이 함께 구성되는 이유는 운동 방식이 서로 다르기 때문이다.
웨이트트레이닝이나 유산소운동을 선호하는 입주민은 피트니스를 이용할 수 있고, 요가나 스트레칭·그룹운동 등을 원하는 경우에는 별도의 GX 공간을 활용할 수 있다.
특히 맞벌이 가구나 출퇴근 시간이 일정하지 않은 직장인에게는 운동시설이 집과 같은 단지 안에 있다는 것 자체가 생활 동선을 줄여주는 요소가 될 수 있다. 운동을 위해 차량을 이용하거나 멀리 이동해야 하는 부담을 줄일 수 있다는 점은 단지형 커뮤니티가 갖는 실용적인 장점이다.
골프연습장에 스크린골프까지
최근 신축 대단지에서 관심도가 높은 커뮤니티 가운데 하나가 골프시설이다. 오산헤리티지자이에도 실내 골프연습장과 스크린골프 시설이 계획돼 있다. 입주민 전용 실내 골프연습장에 GDR 10개가 계획된 것으로 소개하고 있다.
골프시설은 피트니스와 마찬가지로 계절이나 날씨의 영향을 비교적 적게 받으면서 단지 안에서 취미생활을 할 수 있다는 점이 특징이다. 특히 별도의 골프연습장을 정기적으로 이용하는 입주민이라면 단지 내 시설의 활용도가 높다.
운동 후 사우나까지…단지 안에서 이어지는 동선
오산헤리티지자이 CLUB XIAN에서 눈에 띄는 또 다른 시설은 사우나다. 냉·온탕과 건식시설 등을 갖춘 사우나가 계획되어 있다. 피트니스와 골프연습장이 운동 자체를 위한 시설이라면 사우나는 운동 이후 휴식까지 단지 안에서 연결할 수 있다는 점에서 의미가 있다.
피트니스 → GX → 골프 → 사우나
로 이어지는 하나의 운동·건강 커뮤니티 구성이 만들어지는 셈이다.
아이가 있는 가정이라면 작은도서관·독서실·스터디룸
커뮤니티는 성인을 위한 운동시설에만 집중되지 않는다. 오산헤리티지자이에는 작은도서관과 독서실, 스터디룸 등 학습을 위한 공간도 계획돼 있다.
작은도서관이 독서와 문화활동을 위한 공간이라면 독서실과 스터디룸은 보다 집중적인 학습공간으로 활용할 수 있다. 자녀가 있는 가정에서는 학교나 학원과 별개로 집 가까운 곳에서 공부할 수 있는 공간이 하나 더 생기는 것으로 볼 수 있다.
특히 독서실과 스터디룸을 구분해 계획했다는 점도 살펴볼 만하다. 혼자 집중해야 할 때와 여러 명이 함께 공부하거나 활동해야 할 때 필요한 공간의 성격이 다르기 때문이다.
이 밖에도 어린이집과 다함께돌봄센터 등이 포함돼 있어 단지 내 어린이 관련 시설도 함께 계획되고 있다.
자이안라운지와 카페테리아…커뮤니티의 역할이 달라졌다
과거 아파트 커뮤니티가 운동시설 중심이었다면 최근에는 입주민이 머물고 만날 수 있는 공간의 비중도 커지고 있다. 오산헤리티지자이에는 자이안라운지를 비롯해 카페테리아·티하우스 등 입주민 휴게공간이 계획돼 있다.
이러한 공간은 피트니스나 골프연습장처럼 사용 목적이 명확하게 정해진 시설과는 성격이 다르다. 운동이나 학습을 하지 않더라도 잠시 머물거나 이웃과 만날 수 있는 단지 내 공용 거실에 가까운 역할을 기대할 수 있기 때문이다. 결국 커뮤니티가 단순히 특정 시설을 이용하는 장소에서 입주민의 일상적인 활동을 담는 공간으로 확장되고 있다는 것이다.
어린이부터 어르신까지 고려한 시설 구성
1,783세대 규모의 대단지에는 다양한 연령대가 거주하게 된다. 때문에 커뮤니티 역시 특정 연령층에만 집중하기 어렵다. 오산헤리티지자이는 운동과 골프, 학습시설뿐 아니라 어린이집·다함께돌봄센터·경로당·어린이놀이터·주민운동시설 등 연령대별로 이용할 수 있는 부대복리시설을 함께 계획하고 있다.
이를 이용자 기준으로 다시 정리하면 다음과 같다.
| 생활 영역 | 주요 시설 | 활용 |
|---|---|---|
| 운동 | 피트니스클럽·GX룸 | 운동·건강관리 |
| 취미 | 골프연습장·스크린골프 | 골프 연습·여가 |
| 휴식 | 사우나 | 운동 후 휴식 |
| 학습 | 작은도서관·독서실·스터디룸 | 독서·개인학습·스터디 |
| 교류 | 자이안라운지·카페테리아·티하우스 | 휴식·입주민 교류 |
| 보육 | 어린이집·다함께돌봄센터 | 영유아·아동 돌봄 |
| 시니어 | 경로당 | 어르신 휴게·교류 |
| 야외활동 | 어린이놀이터·주민운동시설 | 놀이·야외운동 |
운동·취미·휴식·교육·돌봄을 하나의 단지 안에서 폭넓게 구성했다는 점이 특징이다.
1,783세대 대단지에서 커뮤니티가 중요한 이유
오산헤리티지자이는 1단지와 2단지를 합하면 총 1,783세대다. 대단지의 규모는 커뮤니티 측면에서 장점과 함께 확인해야 할 부분도 만든다. 충분한 입주민 수요가 있기 때문에 다양한 시설을 구성할 수 있다는 것은 장점이다.
외부 상업시설과 단지 커뮤니티는 서로 역할이 다르다
커뮤니티 시설이 다양하다고 해서 주변 생활인프라가 중요하지 않은 것은 아니다. 대형마트나 병원, 음식점, 학원 등은 결국 단지 밖에서 이용해야 한다. 대신 CLUB XIAN은 매일 또는 일주일에 여러 번 반복되는 활동을 단지 내부에서 해결하는 역할에 가깝다.
헬스장을 이용하기 위해 차를 타고 이동하거나, 아이가 공부할 장소를 찾아 외부 시설을 이용하거나, 골프연습장을 별도로 찾아가는 일 가운데 일부를 단지 안에서 해결할 수 있게 되는 것이다.
상층부에는 별도 커뮤니티
오산헤리티지자이의 커뮤니티를 살펴볼 때 한 가지 더 눈에 띄는 부분이 있다. 일반적인 단지 커뮤니티인 CLUB XIAN과 별도로 일부 동 26층에 상층부 커뮤니티인 CLUB CLOUD(클럽 클라우드)가 계획돼 있다는 점이다.
CLUB XIAN이 운동·학습·취미 등 일상적으로 사용하는 생활형 커뮤니티라면 CLUB CLOUD는 상층부의 위치와 조망을 활용한 특화 커뮤니티라는 점에서 성격이 다르다. 특히 아파트 상층부에 별도의 입주민 공간을 마련했다는 점은 오산헤리티지자이 커뮤니티 가운데 상당히 눈에 띄는 부분이다.
오산헤리티지자이 커뮤니티 주요 질문
Q. 오산헤리티지자이에는 어떤 커뮤니티가 들어오나요?
A. 피트니스클럽과 GX룸, 골프연습장·스크린골프, 사우나, 작은도서관, 독서실·스터디룸, 자이안라운지 등 다양한 시설이 계획돼 있습니다. 어린이집과 다함께돌봄센터, 경로당 등 연령대별 부대복리시설도 함께 구성될 예정입니다.
Q. 단지 안에 골프연습장도 있나요?
A. 네. 입주민을 위한 실내 골프연습장과 스크린골프 시설이 계획돼 있습니다. 공개된 커뮤니티 안내에서는 실내 골프연습장에 GDR 10개가 계획되었습니다.
Q. 사우나도 들어오나요?
A. 네. 공개된 커뮤니티 계획에는 냉·온탕과 건식시설 등을 갖춘 사우나가 포함돼 있습니다. 운동시설과 함께 이용할 수 있다는 점에서 입주민의 건강·휴식 공간으로 활용됩니다.
Q. 아이들이 이용할 수 있는 시설도 있나요?
A. 작은도서관과 독서실·스터디룸 등 학습공간이 계획돼 있으며 어린이집과 다함께돌봄센터, 어린이놀이터 등도 마련될 예정입니다. 따라서 운동시설뿐 아니라 자녀의 학습과 돌봄을 위한 공간도 함께 구성되는 것이 특징입니다.
Q. CLUB XIAN과 CLUB CLOUD는 다른 시설인가요?
A. 네. CLUB XIAN은 피트니스와 골프, 사우나, 학습·휴게공간 등 일상생활에 활용하는 단지 커뮤니티이며 CLUB CLOUD는 상층부에 마련되는 별도의 특화 커뮤니티입니다. CLUB CLOUD는 위치와 조망 자체를 활용한다는 점에서 일반적인 커뮤니티와 차이가 있는 자이만의 특화 시설입니다.
커뮤니티의 상세한 구성안내는 오산헤리티지자이 홈페이지 CLUB XIAN , CLUB CLOUD 페이지에서 확인할 수 있다.
※ 커뮤니티의 명칭과 세부 구성, 운영방법 등은 사업 진행 및 실제 입주 과정에서 변경될 수 있으므로 최종 내용은 계약 관련 공식 문서와 입주 시점의 안내를 확인하시기 바랍니다.