2026년 수도권 남부 주택시장을 살펴볼 때 눈여겨볼 변화 가운데 하나는 규제지역과 비규제지역의 경계가 다시 나타나고 있다는 점이다. 정부는 2026년 6월 말 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역으로 신규 지정했다. 최근 주택가격 상승과 차입매수 증가 등이 주요 배경으로 꼽혔다. 반면 오산시는 이번 추가 지정 대상에서 제외되면서 현재 비규제지역으로 남아 있다. 경기도 오산시 양산동에 공급되는 … 더 읽기
오산헤리티지자이는 오산시 양산동 양산4지구에 1단지 1,069세대와 2단지 714세대, 총 1,783세대 규모로 공급된다. 전용 75㎡부터 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166㎡P까지 다양한 주택형이 마련된 만큼 실제 계약을 검토할 때는 타입뿐 아니라 주택형과 층에 따른 분양가 차이와 계약 이후 필요한 자금의 납부 시점을 함께 확인할 필요가 있다. 입주자모집공고 이후 공개된 공급금액을 살펴보면 전용 75㎡는 6억원대 후반부터 시작하며, 공급 비중이 … 더 읽기
경기 남부 주거생활권이 수원과 동탄을 중심으로 확장되면서 수도권 전철 1호선 병점역 일대가 새로운 주거축으로 주목받고 있다. 경기도 오산시 양산동 양산4지구에 조성되는 오산 헤리티지 자이는 병점역 생활권과 자이 브랜드, 총 1,783세대의 대단지 규모를 갖춘 신규 아파트다. 오산 헤리티지 자이는 1단지와 2단지가 함께 조성되는 대규모 주거사업으로, 전용면적 75㎡부터 166㎡P까지 다양한 주택형을 선보인다. 단지 내에는 운동과 학습, 휴식, … 더 읽기
아파트를 선택하는 기준이 단지 안의 생활환경으로 확대되면서 커뮤니티 시설의 구성도 신축 아파트의 상품성을 판단하는 요소가 되고 있다. 특히 1,000세대가 넘는 대단지는 일정 규모 이상의 입주민 수요를 바탕으로 다양한 커뮤니티 시설을 구성할 수 있다는 점에서 중소규모 단지와 차이가 나타난다. 오산시 양산동에 조성되는 오산헤리티지자이는 1단지 1,069세대, 2단지 714세대 등 총 1,783세대 규모다. 단지 내에는 자이(Xi)의 입주민 커뮤니티인 … 더 읽기
오산헤리티지자이의 교통여건을 살펴볼 때 가장 먼저 확인하게 되는 곳은 수도권 전철 1호선 병점역이다. 실제 이동경로를 기준으로 살펴보면 오산헤리티지자이에서 병점역까지는 도보 약 1.5km 거리로 걸어서 약 20분 안팎을 예상할 수 있다. 출발하는 단지와 동, 이용하는 출입구에 따라 달라질 수 있지만 매일 걸어서 이용하지 못할 정도로 멀리 떨어진 위치는 아니다. 대중교통을 이용할 경우 단지 앞 정류장에서 56번, … 더 읽기
오산헤리티지자이 분양을 검토할 때 분양가 다음으로 확인해야 할 부분은 실제 계약 과정에서 언제, 얼마의 자금이 필요하고 계약 이후 어떤 조건이 적용되는가다. 오산헤리티지자이는 2026년 8월 현재 비규제지역인 오산시에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않는다. 모집공고 기준 전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이며 재당첨 제한과 거주의무는 적용되지 않는 것으로 확인된다. 여기에 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 자금 구조와 … 더 읽기
오산헤리티지자이에서 가장 많은 비중을 차지하는 주택형은 전용 84㎡다. 1·2단지를 합쳐 84A·84B·84C·84D 총 4개 타입이 마련되며 공급 세대수는 총 1,479세대다. 같은 전용 84㎡라고 해도 세부 평면은 동일하지 않다. 타입에 따라 알파룸 유무부터 주방과 거실의 배치, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간, 발코니 구성이 달라진다. 특히 84D는 1단지에만 공급되기 때문에 단지 선택에도 영향을 미치는 부분이다. 따라서 전용 84㎡를 고려한다면 … 더 읽기
오산시 양산동 양산4지구에 들어서는 오산헤리티지자이는 하나의 단지명으로 공급되지만 실제 사업지는 1단지와 2단지로 나뉜다. 두 단지를 합치면 총 1,783세대 규모로, 1단지 1,069세대와 2단지 714세대로 구성된다. 같은 자이 브랜드와 생활권을 공유하지만 세대수와 동 구성, 주택형별 공급 물량, 단지 배치 등에서 일부 차이가 있다. 특히 전용 84㎡ 일부 타입은 공급 여부 자체가 다르기 때문에 실제 계약을 검토한다면 생활권이나 … 더 읽기