오산헤리티지자이에서 가장 많은 비중을 차지하는 주택형은 전용 84㎡다. 1·2단지를 합쳐 84A·84B·84C·84D 총 4개 타입이 마련되며 공급 세대수는 총 1,479세대다.
같은 전용 84㎡라고 해도 세부 평면은 동일하지 않다. 타입에 따라 알파룸 유무부터 주방과 거실의 배치, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간, 발코니 구성이 달라진다. 특히 84D는 1단지에만 공급되기 때문에 단지 선택에도 영향을 미치는 부분이다.
따라서 전용 84㎡를 고려한다면 단순히 공급가격이나 동·호수만 비교하기보다 84A·B·C·D 평면의 차이를 먼저 확인하고 생활방식에 맞는 구조를 찾아보는 것이 좋다.
84㎡만 1,479세대…A·B·C·D 4개 타입 구성
오산헤리티지자이 전용 84㎡는 A·B·C·D 등 네 가지 타입으로 구성된다.
| 구분 | 1단지 | 2단지 | 총 공급 | 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 270세대 | 239세대 | 509세대 | 84.9796㎡ |
| 84B | 260세대 | 176세대 | 436세대 | 84.9665㎡ |
| 84C | 262세대 | 184세대 | 446세대 | 84.8237㎡ |
| 84D | 88세대 | 미공급 | 88세대 | 84.9708㎡ |
| 합계 | 880세대 | 599세대 | 1,479세대 | – |
가장 많은 물량이 배정된 타입은 509세대의 84A이며, 이어 84C 446세대, 84B 436세대 순이다. 84D는 88세대로 상대적으로 공급량이 적으며 2단지에는 배치되지 않는다.
특히 A·B·C는 1단지와 2단지에서 모두 선택할 수 있지만 D는 1단지에서만 선택할 수 있다는 점이 가장 명확한 차이다.
84A, 알파룸 포함한 공간 구성이 특징
84A는 1단지 270세대와 2단지 239세대 등 총 509세대로 전용 84㎡ 가운데 공급 물량이 가장 많다. 전용면적은 84.9796㎡다.
기본형은 침실 3개를 비롯해 알파룸, 거실, 주방·식당, 가족욕실과 부부욕실, 드레스룸, 현관창고, 실외기실과 발코니 등으로 구성된다.
84A에서 다른 84㎡ 타입과 비교할 때 가장 먼저 눈여겨볼 부분은 알파룸이 별도로 표시돼 있다는 점이다.
알파룸은 가족 구성과 생활방식에 따라 서재나 학습공간, 취미공간 또는 추가 수납공간 등으로 활용 여부를 검토할 수 있다. 침실 3개 이외에 별도의 공간을 필요로 하는 가구라면 다른 타입과 비교해볼 만한 요소다.
84B, 거실·주방 연결과 수납공간 살펴봐야
84B는 1단지 260세대와 2단지 176세대 등 총 436세대가 공급되며 전용면적은 84.9665㎡다.
기본형은 침실 3개와 거실, 주방·식당, 가족욕실, 부부욕실을 기본으로 드레스룸과 팬트리, 현관창고, 실외기실 및 발코니 등이 구성된다.
평면에서는 거실과 주방이 연결되고 침실 3개가 각각 구분돼 있으며 안방에는 부부욕실과 드레스룸이 배치된다.
확장형에서는 거실과 주방 공간이 넓어지는 동시에 주방 옆 다용도실과 팬트리, 안방 드레스룸 등 수납·가사공간이 구성된다.
따라서 84B를 살펴볼 때는 단순히 방의 개수보다는 거실과 주방을 중심으로 한 생활동선과 팬트리·다용도실·드레스룸의 위치를 84A·C와 비교해보는 것이 좋다.
84C, 주방과 거실 중심으로 좌우 공간 배치
84C는 1단지 262세대와 2단지 184세대 등 총 446세대가 공급된다. 84A에 이어 전용 84㎡ 가운데 두 번째로 공급 물량이 많으며 전용면적은 84.8237㎡다.
기본형에는 침실 3개, 거실과 주방·식당, 가족욕실과 부부욕실, 드레스룸, 현관창고, 실외기실 및 발코니 등이 마련된다.
확장형에서는 주방 옆 다용도실과 팬트리를 비롯해 부부욕실 인근 수납장과 드레스룸 등을 확인할 수 있다.
평면안내에서는 84C를 주방과 거실을 중심으로 침실과 욕실 및 수납공간이 좌우로 배치된 공간 구성으로 설명하고 있다.
같은 전용 84㎡라 하더라도 실제 생활에서는 주방에서 다용도실로 이어지는 동선이나 거실과 각 침실의 위치 관계가 체감 차이를 만들 수 있기 때문에 84B와 함께 평면도를 직접 놓고 비교해보는 것이 좋다.
84D, 1단지에만 88세대 공급
84D는 다른 세 타입과 공급 구조부터 다르다.
1단지에만 총 88세대가 공급되며 2단지에는 84D가 없다. 전용면적은 84.9708㎡다.
기본형은 침실 3개와 거실, 주방·식당, 가족욕실, 부부욕실, 팬트리, 실외기실 및 여러 방향의 발코니 등으로 구성된다.
확장형에서는 안방 드레스룸과 수납장, 주방 옆 다용도실, 팬트리와 현관창고 등을 확인할 수 있다.
특히 84D는 A·B·C와 다른 외곽 형태와 발코니 구성을 갖고 있어 거실과 주방의 방향, 안방의 위치와 수납구성을 함께 비교해볼 필요가 있다.
공급량도 88세대로 84A·B·C에 비해 적기 때문에 84D를 우선적으로 고려한다면 평면뿐 아니라 실제 배치 동과 라인을 함께 확인하는 것이 중요하다.
84A·B·C·D, 어떤 차이를 먼저 봐야 할까
네 타입 모두 전용면적 약 84㎡에 침실 3개와 거실, 주방, 가족욕실·부부욕실 등 가족 단위 주거에 필요한 기본 공간을 갖추고 있다는 공통점이 있다.
차이는 추가 공간과 수납 구성, 각 공간의 배치 방식에서 나타난다.
84A는 별도의 알파룸이 표시돼 있다는 점이 가장 명확하다. 84B는 거실·주방의 연결과 팬트리·다용도실·드레스룸 등 수납 및 가사동선을 살펴볼 수 있고, 84C는 거실과 주방을 중심으로 좌우 공간이 배치되는 구조다. 84D는 다른 세 타입과 외곽 형태 및 발코니 구성이 다르고 1단지에만 공급된다.
따라서 특정 타입을 무조건 선호하기보다는 가족 구성과 실제 생활방식을 기준으로 비교하는 편이 적절하다.
재택근무나 자녀 학습 등을 위한 별도 공간이 필요한지, 팬트리와 드레스룸 같은 수납공간을 얼마나 중요하게 생각하는지, 주방과 다용도실의 동선을 중요하게 보는지 등에 따라 같은 전용 84㎡에서도 선호하는 평면이 달라질 수 있다.
평면 선택 후에는 동·호수 배치도 함께 확인
오산헤리티지자이는 1단지와 2단지로 구분되어 구성되고 A·B·C는 두 단지에 모두 공급되는 반면 D는 1단지에만 공급된다.
따라서 순서는 타입별 평면 비교 → 희망 타입 결정 → 해당 타입의 동·호수 배치 확인 → 향·층·출입구 및 단지시설과의 위치 비교 방식으로 좁혀가는 것이 이해하기 쉽다.
전체 주택형의 기본형·확장형 평면은 오산헤리티지자이 평면안내 페이지에서 75㎡부터 166㎡P까지 확인할 수 있다.
오산헤리티지자이 84㎡ 주요 질문
Q. 오산헤리티지자이 84㎡는 몇 가지 타입인가요?
A. 84A·84B·84C·84D 총 4개 타입이다. A·B·C는 1단지와 2단지에 모두 공급되며 84D는 1단지에만 공급된다.
Q. 84㎡ 중 공급 세대수가 가장 많은 타입은 무엇인가요?
A. 84A가 총 509세대로 가장 많다. 1단지 270세대와 2단지 239세대로 구성된다. 이어 84C 446세대, 84B 436세대, 84D 88세대 순이다.
Q. 84A와 다른 타입의 가장 눈에 띄는 차이는 무엇인가요?
A. 평면안내 자료상 84A에는 별도의 알파룸이 표시돼 있다. 침실 3개 이외에 추가 공간이 마련돼 있어 서재나 학습공간, 취미공간, 수납공간 등으로 활용 여부를 검토할 수 있다.
Q. 84D는 2단지에도 있나요?
A. 없다. 84D 88세대는 모두 1단지에 배치된다. 따라서 84D를 원하는 경우 1단지 내 배치 동과 라인을 확인해야 한다.
Q. 84A·B·C·D 중 어느 타입이 가장 좋은가요?
A. 평면만으로 한 타입을 일률적으로 우위라고 판단하기는 어렵다. 알파룸 필요 여부, 거실·주방의 배치, 팬트리와 드레스룸 등 수납공간, 다용도실 동선, 발코니 구성 등을 가족의 생활방식에 맞춰 비교하는 것이 좋다. 이후 실제 동·호수의 향과 층, 단지 내 위치까지 함께 확인할 필요가 있다.
오산헤리티지자이 전용 84㎡는 면적은 비슷하지만 A·B·C·D 각각의 공간 구성에는 차이가 있다. 특히 84A의 알파룸, B·C의 서로 다른 생활·수납 동선, 84D의 외곽 및 발코니 구성과 1단지 단독 공급은 타입을 비교할 때 확인할 만한 부분이다.
따라서 모델하우스나 E-모델하우스를 확인하기 전 각 평면의 차이를 먼저 파악하고, 희망 타입을 정한 뒤 해당 타입의 동·호수 배치까지 연결해 살펴보는 것이 오산헤리티지자이 전용 84㎡를 비교하는 효율적인 방법이다.
※ 평면 및 공급 세대수는 제공된 오산헤리티지자이 평면안내 자료를 기준으로 작성했으며, 옵션·확장 및 세부 시공 내용은 실제 계약 전 입주자모집공고와 계약 관련 자료를 확인해야 한다.